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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 100 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio SE/27 · part. 3146 · sub 3
Procedura: Tribunale di Bergamo · BG-EI-535-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio SE/27 · part. 3146 · sub 3

100 m²cat. A/3rendita 145 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento posto al piano secondo (sottotetto) senza ascensore, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/cucina con angolo cottura, una camera, un bagno, tre rispostigli e un ripostiglio/solaio. L'unità immobiliare è posta nel fabbricato condominiale, corpo A del "Condominio Bonomi 12" in località Pias di Serina.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 384 €/m²

−44% sotto il minimo di zona

0 €/m² 384 690 780

La base è −44% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1200
abitazioni di tipo economico	690–780
box	490–610
ville e villini	980–1300

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 18.221 € (rendita 144,61 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1740 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 16.702 € (rendita 144,61 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Serina

Documenti e offerta

Perizia di stimaperizia_535_2025_ei_privacy.pdf · 885 KB
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documentazione fotografica.zipdocumentazione fotografica.zip · 7,3 MB
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Ordinanzaordinanza omissis.pdf · 9,0 MB
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Avviso di venditaAllegato C) avviso di vendita.pdf · 278 KB
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Ordinanzaordinanza omissis.pdf · 9,0 MB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 278 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Serina (BG)