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Prezzo al m² · vs zona¹
La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1600–1950 |
| abitazioni di tipo economico | 1200–1600 |
| box | 1350–2000 |
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Planimetria catastale non conforme allo stato di fatto. Il ripostiglio/nicchia presenta forma irregolare non rettangolare, diversamente da…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Trieste
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- ALLEGATO 1 PIANO GN 774-1983 CONDOMINIO
- ALLEGATO 3 OSCURATO GN 13014-2021 contratto di mutuo (1)
- ALLEGATO 7 OSCURATO VISURA CATASTALE DELL_ALLOGGIO
- Ordinanza
- ALLEGATO 2 OSCURATO COMPRAVENDITA
- ALLEGATO 4 OSCURATO G.N. 12441-2025 DECRETO TAVOLARE E TITOLO
- ALLEGATO 5 COPIA PARZIALE PIANO GN 774-1983 P.C.N. 6133b3
- Planimetria
- ALLEGATO 11 VISURA CATASTO FABBRICATI BCNC CORITILE COMUNE PCN 6133b3
- ALLEGATO 14 OSCURATO CERTIFICAZIONE ANAGRAFICA - 0259_001
- ALLEGATO 15 OSCURATO RISPOSTA DP AGENZIA DELLE ENTRATE
- ALLEGATO 8 ESTRATTO MAPPA fm 28 pcn 6133-17
- ALLEGATO 9 VISURA CATASTO TERRENI PCN 6133b17
- ALLEGATO 10 VISURA TERRENI CORTE P.C.N. 6133b3
- ALLEGATO 12 AEROFOTOGRAMMETRIA
- ALLEGATO 16 OSCURATO RISP. SPESE CONDOMINIALI ATER
- ALLEGATO 13 documentazione fotografica.
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale