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Price per m² · vs area¹
The reserve price is in line with the area's price range for abitazioni di tipo economico.
all property types in the area (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Property type | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1,600–1,950 |
| abitazioni di tipo economico | 1,200–1,600 |
| box | 1,350–2,000 |
What you are buying
Area, cadastral details and compliance are read automatically from the documents of the procedure: the official valuation report prevails.
Taxes if the debtor is not a business selling with VAT (the notice of sale says so), for a sale at the reserve price. The €100 are the mortgage and cadastral taxes. First-home relief and the cadastral value must be requested before the transfer decree. Source: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, checked on 2026-10-24.
Risks
HIGH IMPACT
Someone still lives there
Getting it vacated is up to the buyer.
HIGH IMPACT
It does not match the filed plans
Planimetria catastale non conforme allo stato di fatto. Il ripostiglio/nicchia presenta forma irregolare non rettangolare, diversamente da…
Original description · from the source, in Italian
On the map
open the full map (cadastre, risks, constraints) ↗ · Cadastral map of Trieste
Documents and bidding
- Notice of sale
- Appraisal
- ALLEGATO 1 PIANO GN 774-1983 CONDOMINIO
- ALLEGATO 3 OSCURATO GN 13014-2021 contratto di mutuo (1)
- ALLEGATO 7 OSCURATO VISURA CATASTALE DELL_ALLOGGIO
- Court order
- ALLEGATO 2 OSCURATO COMPRAVENDITA
- ALLEGATO 4 OSCURATO G.N. 12441-2025 DECRETO TAVOLARE E TITOLO
- ALLEGATO 5 COPIA PARZIALE PIANO GN 774-1983 P.C.N. 6133b3
- Floor plan
- ALLEGATO 11 VISURA CATASTO FABBRICATI BCNC CORITILE COMUNE PCN 6133b3
- ALLEGATO 14 OSCURATO CERTIFICAZIONE ANAGRAFICA - 0259_001
- ALLEGATO 15 OSCURATO RISPOSTA DP AGENZIA DELLE ENTRATE
- ALLEGATO 8 ESTRATTO MAPPA fm 28 pcn 6133-17
- ALLEGATO 9 VISURA CATASTO TERRENI PCN 6133b17
- ALLEGATO 10 VISURA TERRENI CORTE P.C.N. 6133b3
- ALLEGATO 12 AEROFOTOGRAMMETRIA
- ALLEGATO 16 OSCURATO RISP. SPESE CONDOMINIALI ATER
- ALLEGATO 13 documentazione fotografica.
The documents (valuation report, notice of sale, court orders) come from the Portale delle Vendite Pubbliche, the official register of the Ministry of Justice. Floor plans and the bid form are on the source page ↗.
Mortgages, attachments and registered deeds are in the property registers, not in the cadastre: you check them with a mortgage search (ispezione ipotecaria); if you need a document with evidential value there is the mortgage certificate (certificato ipotecario).
¹ OMI price ranges, Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency) · the official notice of sale prevails