Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 143 m²
Dati catastali: Fg. 13 part. 1008
Procedura: Tribunale di Palermo · PA-EI-105-2005

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 13

Particella 1008

175 m²

143 m²libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di un appartamento sito in Bagheria Via Giuseppe Lo Bue 113, piano 1, composto da un disimpegno, una prima camera, un corridoio, a sinistra del corridoio un ambiente soggiorno con cucina ed una camera, serviti dal balcone con affaccio sulla via Lo Bue. A destra del corridoio sono ricavati 1 camera ed un servizio w.c. con vasca. In fondo al corridoio si trova un ripostiglio, privo di aperture, il secondo servizio w.c., che si affaccia con una finestra sul retro del fabbricato, ed una camera.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

In appendice al manufatto che individua il vano scala è stato realizzato, in assenza di titoli autorizzativi, un manufatto in muratura…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 372 €/m²

Zona · 700–950

−47% sotto il minimo di zona

0 €/m² 372 700 950

La base è −47% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	850–1150
abitazioni di tipo economico	700–950
box	495–730
ville e villini	850–1200

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4893 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1165 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Bagheria

Documenti e offerta

Ordinanza32075482s (2).pdf · 406 KB
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Avviso di venditaAvviso VSI sincrona mista (1.10.26)-signed.pdf · 378 KB
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Perizia di stimaLOTTO C - AGGIORNAMENTO STIMA (8.12.25).pdf · 2,3 MB
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Perizia di stimaLOTTO C - AGGIORNAMENTO STIMA (15.10.25).pdf · 1,2 MB
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Perizia di stimaSTIMA LOTTO C (21.1.19).pdf · 1,3 MB
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Perizia di stimaLOTTO C - AGGIORNAMENTO STIMA (8.12.25).pdf · 2,3 MB
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Perizia di stimaSTIMA LOTTO C (21.1.19).pdf · 1,3 MB
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OrdinanzaOrdinanza di Delega 105_2005.pdf · 406 KB
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Avviso di venditaAvviso VSI (28.1.27)-signed.pdf · 358 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 gennaio alle 13:30 · deposito entro il 27 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Bagheria (PA)

Lavori da regolarizzare