Bagheria

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38.917 particelle · 45 fogli · 29,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Bagheria: 800-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PA: 600-830 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Bagheria è passato da 853 €/m² nel 2004 a 1.000 €/m² nel 2025: il 17% in più. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2008, con 1.338 €/m², e oggi il prezzo è il 25% più basso.

Nel 2025 a Bagheria sono passate di mano circa 539 abitazioni, contro 423 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Bagheria arrivano in media circa 1.690 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 16% in più del comune italiano tipico.

Il 5,2% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 20,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.580 e 1.800 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Bagheria è in collina litoranea, in provincia di Palermo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 11.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.400 €: il 17% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Bagheria, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 115 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Bagheria:

• 1 ottobre 2026: Negozi, botteghe, base 16.000 €, aggiudicazione a 20.000 € (sopra la base)
• 30 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 28.688 €, aggiudicazione a 45.600 € (sopra la base)
• 22 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 36.144 €, aggiudicazione a 46.000 € (sopra la base)

A Bagheria lo storico conta 59 esperimenti di vendita conclusi tra il 2011 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 52 sono andati deserti.

Tutte le aste in Sicilia →

• 253 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 47 dichiarati non utilizzati e 58 inutilizzabili
• 146 degli enti per le case popolari
• 14 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 190 già passati agli enti (33 senza utilizzo), 840 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Santa FlaviaPA · ~2,4 km
• FicarazziPA · ~2,9 km
• VillabatePA · ~4,8 km
• MisilmeriPA · ~7,7 km
• CasteldacciaPA · ~8,3 km
• Altavilla MiliciaPA · ~8,7 km