Bagheria

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38.907 particelle · 45 fogli · 29,8 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Bagheria ha 45 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Bagheria, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Bagheria?

Il codice catastale di Bagheria (PA) è A546. Il codice ISTAT di Bagheria è 082006. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Bagheria?

Il catasto di Bagheria è diviso in 45 fogli, per un totale di 38.907 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Bagheria?

A Bagheria le abitazioni civili sono quotate fra 800 e 1.150 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Bagheria?

Bagheria è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 45 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 11A
• 11B
• 11C
• 11D
• 14A
• 14B
• 14C
• 14D
• 500A
• 500B
• 500C
• 500D
• 500E
• 500F
• 7A
• 8A
• 8B
• 8C
• 8D
• 8E
• 8F
• 1
• 2
• 3
• 4
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• 26

Abitazioni civili a Bagheria: 800-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PA: 600-830 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Bagheria, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 60 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Bagheria:

• 24 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 88.749 €, aggiudicazione a 90.000 € (sopra la base)
• 22 maggio 2026: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, base 10.125 €, aggiudicazione a 7600 € (il 25% sotto la base)
• 12 febbraio 2026: Fabbricati, locali sportivi con fini di lucro, base 133.000 €, aggiudicazione a 235.000 € (sopra la base)

A Bagheria lo storico conta 52 esperimenti di vendita conclusi tra il 2011 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 48 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Santa FlaviaPA · ~2,4 km
• FicarazziPA · ~2,9 km
• VillabatePA · ~4,8 km
• MisilmeriPA · ~7,7 km
• CasteldacciaPA · ~8,3 km
• Altavilla MiliciaPA · ~8,7 km

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