Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 143 m²
Dati catastali: Fg. 46 part. 227
Procedura: Tribunale di Nuoro · NU-EI-10-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 46

Particella 227

297 m²

143 m²rendita 316 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento ubicato a Nuoro (NU) - Via Flumendosa 35, piano S1. L’appartamento è situato al piano seminterrato, accessibile tramite una rampa di scale che conduce a un cortile di pertinenza esclusiva. L'appartamento si compone di: ingresso, bagno principale, ripostiglio, ampia zona giorno con cucina e soggiorno, secondo bagno con disimpegno, tre camere da letto, una corte e una cantina situate sul lato ovest. Identificato al catasto Fabbricati – F. 46, Part. 227, Sub. 3.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Non vi è corrispondenza tra il catasto terreni e il catasto fabbricati, inoltre il fabbricato che ricade nel Catasto Terreni al Foglio:46…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 518 €/m²

Zona · 1000–1300

−48% sotto il minimo di zona

0 €/m² 518 1000 1300

La base è −48% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1350–1500
abitazioni di tipo economico	1000–1300

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 39.761 € (rendita 315,56 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3678 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 36.447 € (rendita 315,56 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Nuoro

Documenti e offerta

OrdinanzaRGE_10_2024_DELEGA_25098069s.pdf · 834 KB
Scarica
Perizia di stimanu_ei_10_2024_perizia_privacy_redacted.pdf · 153 KB
Scarica
rge_10_2024_fotografie_rge_10_2024_fotografie_.pdf · 6,9 MB
Scarica
Avviso di venditaAVVISO_DI_VENDITA_ASINCRONA_TELEMATICA_RGE_10_2024_.pdf · 234 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 12:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Nuoro (NU)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare