Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 72 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 50 part. 191
Procedura: Tribunale di Firenze · FI-EI-303-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 50

Particella 191

1010 m²

72 m²cat. A/2rendita 442 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione situato al piano terra di un edificio condominiale composto da un ampio locale adibito a zona giorno con cucinotto aperto, ubicato a destra entrando, un bagno con annesso antibagno, un locale ripostiglio e una scala in legno autoportante per accesso a un soppalco.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Soppalco realizzato senza permesso dall'esecutato dopo l'acquisto, con altezza sottostante inferiore a 220 cm (non sanabile, smontaggio…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2031 €/m²

Zona · 2200–2750

0 €/m² 2031 2200 2750

La base è −8% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2200–2750
abitazioni di tipo economico	1900–2400
box	1300–1950

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 55.638 € (rendita 441,57 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5107 €

PRIMA CASA

registro 2% su 51.001 € (rendita 441,57 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1120 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Firenze

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita ES IMM 303-2025.pdf · 392 KB
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Relazione di stimaRelazione di stima epurata.pdf · 9,8 MB
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OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 416 KB
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FotografieFotografie.pdf · 2,2 MB
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PlanimetriaPlanimetria catastale.pdf · 45 KB
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Relazione di stimaRelazione di stima epurata.pdf · 9,8 MB
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PlanimetriaPlanimetria catastale.pdf · 45 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 416 KB
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FotografieFotografie.pdf · 2,2 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita (secondo esperimento) ES IMM 303-2025.pdf · 405 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 21 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 20 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Firenze (FI)

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