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Firenze

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale D612 ISTAT 048017

Mappa catastale di Firenze

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Firenze →

Il catasto censisce a Firenze 110.801 particelle in 297 fogli, su 102,3 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Firenze

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Firenze quotano 1800-5300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1800-5300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1400-4300 €/m²
Box1100-4700 €/m²
Capannoni industriali600-1200 €/m²
Capannoni tipici650-1300 €/m²
Laboratori600-2300 €/m²
Magazzini600-2800 €/m²
Negozi1000-7000 €/m²
Uffici1200-4900 €/m²
Ville e Villini2200-5500 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Firenze

classificazione della Protezione Civile
zona3

Firenze è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Firenze

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
9,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (9,4 km²)
Alluvioni P3
6,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (7,0 km²)
Residenti in aree a frana
3053
persone nelle classi P3–P4 (0,8% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
182.966
persone nello scenario medio P2 (51,1% della popolazione)
Superficie comunale
102,3 km²
361.619 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Firenze

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Firenze, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 41 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Firenze:

A Firenze lo storico conta 241 esperimenti di vendita conclusi tra il 2014 e il 2026: 61 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 180 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 0% (45 casi).

2014: 1 esperimenti2015: 7 esperimenti2016: 61 esperimenti2017: 39 esperimenti2018: 31 esperimenti2019: 36 esperimenti2020: 25 esperimenti2021: 16 esperimenti2023: 5 esperimenti2024: 2 esperimenti2025: 13 esperimenti2026: 53 esperimenti 2014 2026
Esperimenti di vendita per anno a Firenze (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Firenze

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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