Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in ville
Superficie: 594 m² · cat. A/7
Dati catastali: Fg. 1 part. 133
Procedura: Tribunale di Palermo · PA-EI-681-1992

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 1

Particella 133

955 m²

594 m²cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di una villa multipiano sita nel Comune di Casteldaccia, via Nutricato n. 49, , censita al Comune di Casteldaccia al C.F. al foglio 1, particella 133 subalterni 1 e 2 e corte esclusiva di pertinenza ovvero ente urbano censito al C.T. dello stesso Comune al foglio 1, particella 133 e piscina scoperta, con accesso dalla via Nutricato n. 49 attraverso un cancello carrabile, costituita da due livelli sottostrada (S1 ed S2), piano terra, piano primo e piano secondo (mansarda).

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Costruzione realizzata sine titulo (in assenza di titoli abilitativi) nel 1981-83. Istanza di concessione in sanatoria ai sensi della L. 47/1985…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 840 €/m²

Zona · 800–1200

0 €/m² 840 800 1200

La base è in linea con i valori di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1150
abitazioni di tipo economico	550–710
box	530–740
ville e villini	800–1200

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

44.974 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

10.072 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Casteldaccia

Documenti e offerta

OrdinanzaT.PA. 681-1992 - ORDINANZA DELEGA.pdf · 268 KB
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Perizia di stimaT.PA. 681-1992 - PERIZIA.pdf · 2,5 MB
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T.PA. 681-1992 - FOTOT.PA. 681-1992 - FOTO.pdf · 1,9 MB
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PlanimetriaT.PA. 681-1992 - PLANIMETRIE CATASTALI.pdf · 273 KB
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T.PA. 681-1992 - RILIEVI GRAFICIT.PA. 681-1992 - RILIEVI GRAFICI.pdf · 1,5 MB
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Avviso di venditaT.PA. 681-92 - 1° AVVISO DI VENDITA.pdf · 297 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 9:30 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villa a Casteldaccia (PA)

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