Foto del lotto: Appartamento a Ponteranica

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 212 m² · cat. A/7
Dati catastali: Foglio 12, 9 · part. 2775, 4346, 4347, 6128, 6130 · sub 715
Procedura: Tribunale di Bergamo · BG-EI-183-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 12, 9 · part. 2775, 4346, 4347, 6128, 6130 · sub 715

212 m²cat. A/7rendita 852 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà appartamento su tre piani al piano terra ingresso con disimpegno, soggiorno/pranzo con angolo cottura, antibagno e bagno, ripostiglio (sottoscala) e vano scala; al piano primo vano scala, 2 bagni, 3 camere cabina armadio e due balconi; al secondo piano (sottotetto) ampio solaio suddivisibile in una porzione sbarco del vano scale, una seconda nell’angolo a sud ed infine porzione soprastante la restante parte (di maggior estensione) dell’alloggio.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Irregolarità al piano terra (rimozione divisori cucina, antibagno), al piano primo (bagno aggiunto a scapito del terrazzo, soggiorno accorciato…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 943 €/m²

−45% sotto il minimo di zona

0 €/m² 943 1700 1800

La base è −45% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1400–1600
abitazioni di tipo economico	1100–1300
box	750–930
ville e villini	1700–1800

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 107.371 € (rendita 852,15 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

9763 €

PRIMA CASA

registro 2% su 98.423 € (rendita 852,15 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2068 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ponteranica

Documenti e offerta

Ordinanzadelega sn 183-25.pdf · 1,1 MB
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Perizia di stimaperizia_183_2025_ei_privacy CORRETTA.pdf · 738 KB
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- Documentazione fotografica- Documentazione fotografica.pdf · 3,1 MB
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- Scheda catastale alloggio part. 2775-715- Scheda catastale alloggio part. 2775-715.pdf · 53 KB
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Ordinanzadelega sn 183-25.pdf · 1,1 MB
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Avviso di venditaI Bando asincrona telematica 183-25.pdf · 347 KB
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- Scheda catastale alloggio part. 2775-715- Scheda catastale alloggio part. 2775-715.pdf · 53 KB
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Perizia di stimaperizia_183_2025_ei_privacy CORRETTA.pdf · 738 KB
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- Documentazione fotografica- Documentazione fotografica.pdf · 3,1 MB
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Avviso di venditaII Bando asincrona telematica 183-25.pdf · 347 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Ponteranica (BG)

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