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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 108 m²
Dati catastali: Foglio 18 · part. 213 · sub 11
Procedura: Tribunale di Pisa · PI-EI-198-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 18 · part. 213 · sub 11

108 m²rendita 402 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento posto al piano secondo ed ultimo di un maggior fabbricato per civile abitazione. Si accede all'unità direttamente dalla pubblica via a mezzo di vano scala condominiale. L'appartamento si compone al piano primo da porzione di rampa scala esclusiva ed al piano secondo da disimpegno, una cucina, un soggiorno, due camere oltre bagno

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobile non regolare ai sensi della L. 47/1985. Mancate corrispondenze tra i grafici allegati alle pratiche edilizie e il rilievo: modifiche…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 451 €/m²

Zona · 1000–1400

−55% sotto il minimo di zona

0 €/m² 451 1000 1400

La base è −55% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1400
abitazioni di tipo economico	890–1200
box	485–700
ville e villini	1200–1600

Spazio per 48.750 €

108 m²ALL'ASTA

49 m² A PREZZO DI ZONA
(1000 €/m²)

Con 48.750 € qui si comprano 108 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (1000 €/m²), se ne comprerebbero 49.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4488 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 46.379 € (rendita 401,55 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Santa Croce sull'Arno

Documenti e offerta

OrdinanzaRGE 198-2025 - ORDINANZA DELEGA SECRETATA.pdf · 8,7 MB
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Avviso di venditaTREIB PISA RGE 198-2025 - AVVISO VENDITA N1_signed.pdf · 850 KB
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Perizia di stimaRGE 198-2025 - PERIZIA CTU SECRETATA.pdf · 5,6 MB
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OrdinanzaRGE 198-2025 - ORDINANZA DELEGA SECRETATA.pdf · 8,7 MB
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Perizia di stimaRGE 198-2025 - PERIZIA CTU SECRETATA.pdf · 5,6 MB
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Avviso di venditaTREIB PISA RGE 198-2025 - AVVISO VENDITA N2_signed.pdf · 856 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Santa Croce sull'Arno (PI)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti