Foto del lotto: Appartamento a Canicattì

In vendita: il diritto di superficie
Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 135 m²
Dati catastali: Fg. 66 part. 907
Procedura: Tribunale di Agrigento · AG-EI-37-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 66

Particella 907

2010 m²

135 m²rendita 483 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

1/1 del diritto di superficie dell’appartamento ubicato in Canicattì nella via Nilde Iotti n. 31, in un ampio fabbricato condominialedenominato “Cooperativa Edilizia Casa Mia” – “Edificio B” cheinsiste su un appezzamento di terreno concesso in Diritto diSuperficie dal Comune di Canicattì. L’immobile è posto al pianoquarto ed è costituito da quattro ambienti abitabili, da un soggiorno -cucina, da un piccolo ripostiglio, da due servizi igienici, dauna ampia veranda e da un balcone, oltre 1/4 autorimessa

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Piccole difformità nella distribuzione degli spazi interni rispetto al titolo edilizio C.E. 99/2003, sanabili con sanzione; immobile privo di…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è il diritto di superficie: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	580–860
abitazioni di tipo economico	390–560
box	340–490

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 60.844 € (rendita 482,89 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5576 €

PRIMA CASA

registro 2% su 55.774 € (rendita 482,89 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1215 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 573 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita_signed.pdf · 1,2 MB
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Perizia di stimaPerizia lotto A.pdf · 7,4 MB
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Perizia di stimaPerizia lotto B.pdf · 2,9 MB
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Perizia di stimaPerizia lotto C.pdf · 3,2 MB
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Perizia di stimaPerizia lotto D.pdf · 2,9 MB
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Perizia di stimaPerizia lotto E.pdf · 3,2 MB
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Perizia di stimaPerizia lotto E.pdf · 3,2 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita-signed.pdf · 504 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 febbraio alle 10:00 · deposito entro il 17 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Canicattì (AG)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare