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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 61 m²
Dati catastali: Fg. 771 part. 589
Procedura: Tribunale di Roma · RM-EI-620-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 771

Particella 589

18.694 m²

61 m²rendita 651 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Immobili siti in Roma, Via Colonnello Tommaso Masala n. 42, e, precisamente A) appartamento ad uso abitativo scala A, edif. 7, piano 3°, int.13, di mq 61 circa e balcone di mq. 4. Identificato al NCEU del Comune di Roma foglio 771, part. 589, sub. 174, cat. A/2. B) box auto edif. 7, piano S1, numero 8. Identificato al NCEU del Comune di Roma foglio 771, part. 589, sub. 109, cat. C/6. C)box auto edif. 7, piano S1, interno 9. Identificato al NCEU del Comune di Roma foglio 771, part. 589, sub. 110, cat. C/6.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Bene A: difformità interna con tramezzo non presente nel progetto originario (costo stima CILA € 3.000,00 forfettari). Beni B e C…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 3405 €/m²

Zona · 2150–2950

+15% sopra il massimo di zona

0 €/m² 3405 2150 3746

La base è +15% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2150–2950
abitazioni di tipo economico	1850–2450

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 81.993 € (rendita 650,74 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

7479 €

PRIMA CASA

registro 2% su 75.160 € (rendita 650,74 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1603 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Roma

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega rg 620-2025.pdf · 558 KB
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Avviso di venditaI-Avviso-di-vendita-telematica-ASINCRONA-pari-dal-2025-rge-620-25.pdf · 348 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 15:00 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Roma (RM)

Lavori da regolarizzare