Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 115 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 160 part. 1724
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-433-2016

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 160

Particella 1724

1274 m²

115 m²cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento sito in Siracusa, frazione Cassibile, Via Nazionale n. 71, piano 1 (in NCEU al foglio 160, p.lla 1724, sub. 7, cat. A/3).

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità rispetto alla C.E. n. 229/05: installazione di scala in ferro e legno di accesso alla copertura piana; vano destinato a locale di…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 802 €/m²

Zona · 540–800

0 €/m² 802 540 882

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	840–1250
abitazioni di tipo economico	540–800
box	350–520

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8401 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1945 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

Documenti urbanistici e grafici salientiDocumenti urbanistici e grafici salienti.pdf · 15,4 MB
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Ordinanzaordinanza di vendita lotti 1-4-5-6.pdf · 720 KB
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Perizia di stimaperizia di stima.pdf · 5,4 MB
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planimteria Catastale_lotto 4planimteria Catastale_lotto 4.pdf · 189 KB
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Avviso di venditaavviso 4^ vendita lotti 1 e 5, nuova 2^ lotto 6 e 3^ lotto 7 del 25.11.26.pdf · 624 KB
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Provvedimentoproroga delega del 22.6.26 di mesi 9.pdf · 205 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 25 novembre alle 10:00 · deposito entro il 24 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Siracusa (SR)

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