Foto del lotto: Immobile commerciale a Napoli

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile commerciale · garage o autorimessa
Superficie: 60 m² · cat. C/6
Dati catastali: Fg. 4 part. 327
Procedura: Tribunale di Napoli · NA-EI-570-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 994 €/m²

Zona · 570–880

0 €/m² 994 570 1093

La base è +13% sopra il massimo di zona per box.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
box	570–880

Cosa compri

FG 4

Particella 327

851 m²

60 m²cat. C/6liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5466 €

CON LA PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1293 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Fabbricato edificato in assenza di licenza edilizia. Modifiche rispetto alla planimetria catastale: fusione dei due locali a seguito di…

Descrizione originale · dalla fonte

Due locali terranei, attualmente di fatto fusi tra loro, siti in Napoli, alla Traversa I Roma Verso Scampia (catastalmente via Cupa Aeranova dell'Arco), costituiti da (i) un primo locale della superficie di circa 60 mq composto da un unico ambiente con wc, (ii) e da un secondo locale della superficie di circa 100 mq composto da due ambienti separati da una parete in lamiera.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Napoli

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza delega vendita.pdf · 1000 KB
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OrdinanzaOrdinanza vendita integrativa del 19.02.2026.pdf · 359 KB
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Perizia di stimaPerizia estimativa R.E. n. 570-2023.pdf · 5,0 MB
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Perizia di stimaintegrazione perizia.pdf · 400 KB
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Planimetriaplanimetria sub. 4.pdf · 271 KB
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Planimetriaplanimetria sub. 5.pdf · 124 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita senza incanto.pdf · 256 KB
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Ordinanzaordinanza delega vendita.pdf · 1000 KB
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Perizia di stimaintegrazione perizia.pdf · 400 KB
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Perizia di stimaPerizia estimativa R.E. n. 570-2023.pdf · 5,0 MB
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Planimetriaplanimetria sub. 4.pdf · 271 KB
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OrdinanzaOrdinanza vendita integrativa del 19.02.2026.pdf · 359 KB
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Planimetriaplanimetria sub. 5.pdf · 124 KB
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Avviso di venditaAvviso vendita senza incanto telematica asincrona - locali sub. 4 e 5 - III asta epur.pdf · 2,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 16:15 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Napoli (NA)

Non è conforme ai documenti