Foto del lotto: Immobile commerciale a Arzachena

Tipologia: Immobile commerciale · negozi, botteghe
Superficie: 205 m² · cat. C/1
Dati catastali: Foglio 40 · part. 3479 · sub 4
Procedura: Tribunale di Tempio Pausania · OT-EI-208-2017

Cosa compri

CATASTO

Foglio 40 · part. 3479 · sub 4

205 m²cat. C/1rendita 6935 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO 3: Intera proprietà (1/1) Locale Commerciale, categoria C/1, composto da ingresso, vano principale, disimpegno, cucina, locali anti-W.C. e locali W.C., cantina al seminterrato, censito NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 4, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 205, superficie catastale mq 217, rendita euro 6.934,73.NOTE: difformitàurbanistiche come descritte negli elaborati peritali in atti, ai quali si rimanda per i dettagli. Immobile Occupato (in via di liberazione).

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1134 €/m²

Negozi in zona · 850–1700

0 €/m² 1134 850 1700

La base è in linea con i valori di zona per negozi.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
negozi	850–1700

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

21.020 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

9497 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Arzachena

Documenti e offerta

PlanimetriaPLANIMETRIA LOTTO 3.pdf · 49 KB
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Perizia di stimaAllegati alla CTU SABA.pdf · 3,3 MB
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OrdinanzaPEI 208-2017 Ordinanza di Delega.pdf · 514 KB
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Perizia di stimaPEI 208-2017 CTU Arch SABA senza DS.pdf · 4,6 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIA LOTTO 3.pdf · 49 KB
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Perizia di stimaAllegati alla CTU SABA.pdf · 3,3 MB
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OrdinanzaPEI 208-2017 Ordinanza di Delega.pdf · 514 KB
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Perizia di stimaPEI 208-2017 CTU Arch SABA senza DS.pdf · 4,6 MB
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Avviso di venditaPEI 208-2017 Avviso Vendita 3^ Asta 14-10-2026 con STRINGA.pdf · 481 KB
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Avviso di venditaPEI 208-2017 Avviso Vendita 4^ Asta 22-12-2026 (con stringa).pdf · 481 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 22 dicembre alle 17:30 · deposito entro il 21 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Arzachena (OT)

C'è un affitto in corso