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Arzachena

SS · Sardegna. Zona sismica 4, case fra 1.250 e 5.800 €/m².

codice catastale A453 ISTAT 090006

Mappa catastale di Arzachena

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Arzachena: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

35.026 particelle · 186 fogli · 231,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Arzachena

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Arzachena, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Arzachena

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure ad Arzachena

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case ad Arzachena

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili ad Arzachena: 1.250-5.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SS: 1.100-1.450 €/m²)

Zona B2 (centro urbano): 1.250-1.850 €/m² B2 Zona E5 (cannigione-la conia-mannena-monti corru-tanca manna - ea bianca- lu pulicinu): 2.050-2.800 €/m² E5 Zona E6 (baja sardinia - cala bitta- miata-liscia di vacca): 2.600-3.800 €/m² E6 Zona E7 (c.volpe-romazzino-la celvia-porto cervo-pevero-capriccioli-romazzino-abbiadori): 4.000-5.800 €/m² E7 Zona E8 (poltu quatu- liscia di vacca- cala faro- cala grano- pantogia): 3.600-5.400 €/m² E8 Zona R2 (agro): 1.600-2.400 €/m² R2
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.550→4.900 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 6 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B2 (centro urbano): 1.250-1.850 €/m²
  • Zona E5 (cannigione-la conia-mannena-monti corru-tanca manna - ea bianca- lu pulicinu): 2.050-2.800 €/m²
  • Zona E6 (baja sardinia - cala bitta- miata-liscia di vacca): 2.600-3.800 €/m²
  • Zona E7 (c.volpe-romazzino-la celvia-porto cervo-pevero-capriccioli-romazzino-abbiadori): 4.000-5.800 €/m²
  • Zona E8 (poltu quatu- liscia di vacca- cala faro- cala grano- pantogia): 3.600-5.400 €/m²
  • Zona R2 (agro): 1.600-2.400 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.250-5.800 €/m²
Abitazioni di tipo economico950-2.700 €/m²
Negozi850-7.200 €/m²
Uffici1.700-2.800 €/m²
Ville e Villini2.400-12.000 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Arzachena

classificazione della Protezione Civile
zona4

Arzachena è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Rischio più basso; prescrizioni minime.

Frane e alluvioni ad Arzachena

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
14,7%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (34,0 km²)
Alluvioni P3
5,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (12,6 km²)
Residenti in aree a frana
445
persone nelle classi P3–P4 (3,3% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
927
persone nello scenario medio P2 (8,1% della popolazione)
Superficie comunale
231,0 km²
13.328 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino ad Arzachena

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Arzachena, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 78 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 73.142 €/ha (metà stanno fra 30.044 € e 91.729 €) 14 procedure, 34 lotti, 40 ha misurati, di solito al 7º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 158 vendite giudiziarie concluse e censite il 37% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (22 casi).

Avvisami delle aste nuove →

Immobili pubblici ad Arzachena

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Arzachena

Codice catastale
A453 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
090006 ISTAT
Provincia
SS
Regione
Sardegna
Fogli catastali
186 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
35.026
Superficie
231,0 km² ISPRA
Abitanti
13.328 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
4 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.250–5.800 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
14,7% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
5,4% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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