Foto del lotto: Immobile residenziale a Carmignano

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 101 m²
Dati catastali: Fg. 35 part. 19
Procedura: Tribunale di Prato · PO-EI-71-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 35

Particella 19

11.237 m²

101 m²rendita 389 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO 2 p.p. di abitazione in Carmignano, loc. Comeana, Via Mortelle7, facente parte di fabbricato di elevato pregio storico culturale denominato "Il Colombaione", composta da soggiorno con angolo cottura, due piccoli ripostigli, disimpegno, bagno, camera singola e guardaroba. Sono annessi un resede esclusivo e due posti auto. Bene gravato da vincolo storico ex D.Lgs. 42/2004. Prendere visione dell'avviso di vendita e perizia di stima agli atti.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Planimetria catastale presenta difformità non sostanziali e sostanziali. Sagoma resede disallineata lungo confini sud ed est rispetto…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1567 €/m²

Zona · 1750–2150

0 €/m² 1567 1750 2150

La base è −10% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1750–2150
abitazioni di tipo economico	1250–1700
box	750–1000
ville e villini	1700–2350

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 48.967 € (rendita 388,63 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4507 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 44.887 € (rendita 388,63 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carmignano

Documenti e offerta

fotografie lotto 2fotografie lotto 2.pdf · 4,4 MB
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Perizia di stimaperiza es. 71-2023.pdf · 27,0 MB
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Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 755 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA ES.IMM.71-2023.pdf · 613 KB
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lotto2lotto2.pdf · 54 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA ES. 71-2023 (4).pdf · 680 KB
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Perizia di stimaperiza es. 71-2023.pdf · 27,0 MB
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Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 755 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Carmignano (PO)

Lavori da regolarizzare