Carmignano

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14.287 particelle · 47 fogli · 38,4 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Carmignano: 1.650-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PO: 1.550-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Carmignano è passato da 1.550 €/m² nel 2004 a 1.963 €/m² nel 2025: il 27% in più. Il punto più alto è stato nel 2012, con 2.375 €/m², e oggi il prezzo è il 17% più basso.

Nel 2025 a Carmignano sono passate di mano circa 169 abitazioni, contro 121 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 175. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Carmignano arrivano in media circa 1.460 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 14,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 35,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.280 e 1.600 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Carmignano è in collina interna, in provincia di Prato. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 19.100 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 16.600 €: il 15% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Carmignano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 191 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Carmignano:

• 30 gennaio 2026: Terreno, base 34.200 €, aggiudicazione a 55.000 € (sopra la base)
• 30 gennaio 2026: Abitazione di tipo civile, base 331.300 €, aggiudicazione a 248.475 € (il 25% sotto la base)
• 8 gennaio 2026: Abitazione di tipo civile, base 149.643 €, aggiudicazione a 151.500 € (sopra la base)

A Carmignano lo storico conta 35 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 31 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 176 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 20 dichiarati non utilizzati e 18 inutilizzabili
• 5 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 28 aprile 2015
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, approvato il 3 giugno 2010

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Poggio a CaianoPO · ~2,5 km
• PratoPO · ~11 km
• MontemurloPO · ~15 km
• VaianoPO · ~20 km
• CantagalloPO · ~26 km
• VernioPO · ~32 km