Foto del lotto: Immobile residenziale a Carini

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile, magazzini e locali di deposito
Superficie: 151 m²
Dati catastali: Fg. 31 part. 1362
Procedura: Tribunale di Palermo · PA-EI-696-2013

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 31

Particella 1362

385 m²

151 m²rendita 289 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà di appartamento sito in Carini (PA), strada privata Ruffino, oggi Via Cagliari n. 3, piano primo, interno 2

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità catastali: spostamento di porte interne e della cucina, porta di una camera trasformata in finestra, porta-finestra della camera sul…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 608 €/m²

Zona · 650–950

0 €/m² 608 650 950

La base è −6% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	650–950
abitazioni di tipo economico	600–900
box	580–850
ville e villini	800–1200

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 36.376 € (rendita 288,70 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3374 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 33.345 € (rendita 288,70 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carini

Documenti e offerta

OrdinanzaT.PA ESEC. 696-13 - ORDINANZA DI DELEGA.pdf · 329 KB
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Avviso di venditaT.PA. 696-13 1° AVVISO DI VENDITA.pdf · 569 KB
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Perizia di stimaLOTTO 15 - PERIZIA.pdf · 1013 KB
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LOTTO 15 - FOTOLOTTO 15 - FOTO.pdf · 678 KB
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LOTTO 15 - PLN CATLOTTO 15 - PLN CAT.pdf · 59 KB
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LOTTO 15 - RILIEVI GRAFICILOTTO 15 - RILIEVI GRAFICI.pdf · 105 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 novembre alle 10:00 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Carini (PA)

C'è un affitto in corso

Non è conforme ai documenti