Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 202 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 31 part. 1683
Procedura: Tribunale di Palermo · PA-EI-696-2013

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 31

Particella 1683

478 m²

202 m²cat. A/2rendita 615 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà di appartamento sito in Carini (PA), Via Cervino n. 7 (già n. 2), piano primo, interno 1

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Irregolarità urbanistico-edilizie che richiedono regolarizzazione

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 765 €/m²

Zona · 650–950

0 €/m² 765 650 950

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	650–950
abitazioni di tipo economico	600–900
box	580–850
ville e villini	800–1200

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 77.437 € (rendita 614,58 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

7069 €

PRIMA CASA

registro 2% su 70.984 € (rendita 614,58 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1520 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carini

Documenti e offerta

OrdinanzaT.PA ESEC. 696-13 - ORDINANZA DI DELEGA.pdf · 329 KB
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LOTTO 1 - PLN RILIEVOLOTTO 1 - PLN RILIEVO.pdf · 70 KB
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Avviso di venditaT.PA. 696-13 1° AVVISO DI VENDITA.pdf · 569 KB
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Perizia di stimaLOTTO 1 - PERIZIA.pdf · 900 KB
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LOTTO 1 - FOTOLOTTO 1 - FOTO.pdf · 682 KB
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LOTTO 1 - PLN CATLOTTO 1 - PLN CAT.pdf · 95 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 novembre alle 10:00 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Carini (PA)

C'è un affitto in corso

Non è conforme ai documenti