Foto del lotto: Immobile residenziale a Villar Perosa

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 157 m²
Dati catastali: Fg. 10 part. 7
Procedura: Tribunale di Torino · TO-EI-754-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 10

Particella 7

384 m²

157 m²rendita 214 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO 2 in Comune di VILLAR PEROSA (TO - 10069), via Nazionale 111:- piena proprietà di appartamento al piano primo composto da ingresso su disimpegno che conduce al corridoio, sul quale affaccia un bagno di servizio. Sul corridoio di distribuzione affacciano due camere e l’ampia cucina da cui si accede ad un’ulteriore camera da letto; oltre a locale ad uso box auto L’unità immobiliare non è dotata di locale cantina.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità planimetriche; modifiche edilizie realizzate con SCIA non perfezionata, non legittimate; irregolarità edilizie regolarizzabili ai…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 204 €/m²

Zona · 600–900

−66% sotto il minimo di zona

0 €/m² 204 600 900

La base è −66% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–900
abitazioni di tipo economico	460–690
box	370–560

Spazio per 32.000 €

157 m²ALL'ASTA

53 m² A PREZZO DI ZONA
(600 €/m²)

Con 32.000 € qui si comprano 157 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (600 €/m²), se ne comprerebbero 53.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 26.940 € (rendita 213,81 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2525 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 24.695 € (rendita 213,81 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Villar Perosa

Documenti e offerta

Ordinanzadelega senza nominativi.pdf · 1,6 MB
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Fotografiacucina lotto 2.jpg · 99 KB
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Perizia di stimapct_5491976497057191529RGE 754-2024-Relazione CTU senza nomi.pdf · 1,1 MB
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Fotografiadoc1.jpg · 140 KB
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Fotografiasala lotto 2.jpg · 134 KB
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Avviso di venditaAvviso vendita n. 754 anno 2024.pdf · 7,9 MB
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Ordinanzadelega senza nominativi.pdf · 1,6 MB
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Perizia di stimapct_5491976497057191529RGE 754-2024-Relazione CTU senza nomi.pdf · 1,1 MB
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Fotografiadoc1.jpg · 140 KB
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Avviso di venditaAvviso EI 754 anno 2024.pdf · 7,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 febbraio alle 15:00 · deposito entro il 8 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Villar Perosa (TO)

Non è conforme ai documenti