Villar Perosa

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10.792 particelle · 22 fogli · 11,4 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Villar Perosa: 600-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Villar Perosa è passato da 1.375 €/m² nel 2011 a 793 €/m² nel 2025: il 42% in meno.

Nel 2025 a Villar Perosa sono passate di mano circa 42 abitazioni, contro 71 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 89. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Villar Perosa arrivano in media circa 1.280 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 13% in meno del comune italiano tipico.

Il 22,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 32,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.080 e 1.440 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Villar Perosa è in montagna interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 2500 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 1600 €: il 58% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Villar Perosa, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 36 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Villar Perosa:

• 18 novembre 2025: Abitazione di tipo civile, base 52.000 €, aggiudicazione a 72.000 € (sopra la base)
• 18 novembre 2025: Abitazione di tipo civile, base 56.000 €, aggiudicazione a 67.000 € (sopra la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 257 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 184 dichiarati non utilizzati e 3 inutilizzabili
• 20 degli enti per le case popolari
• 1 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Villar Perosa destina a case, attività produttive e commercio il 15% del territorio, circa 167 ettari su 1.138. Le zone residenziali da sole sono l'11%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 52% del territorio, circa 596 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• PorteTO · ~2,1 km
• San Germano ChisoneTO · ~3,2 km
• San Pietro Val LeminaTO · ~3,5 km
• Inverso PinascaTO · ~3,8 km
• PrarostinoTO · ~4,8 km
• PramolloTO · ~5,9 km