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Lotto 2 · Canicattì (AG)

Immobile residenziale a Canicattì (AG)

C.da Giuliana

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie
139 m² · cat. A/3
Dati catastali
Fg. 86 part. 242 · Fg. 86 part. 398
Procedura
Tribunale di Agrigento · AG-EI-109-2022
Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 86
Particella 242
98 m²
FG 86
Particella 398
1166 m²
TOTALE
2 particelle
1264 m²
139 m²cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Villino sito in territorio del Comune di Canicattì in contrada Giuliana, con accesso da strada vicinale, ricadente su un lotto di terreno di complessivi mq. 1.154. L'immobile è costituito da un piano seminterrato di mq. 22 e un piano terra di mq. 65, con annessa veranda chiusa di mq. 20 circa e sottotetto non abitabile.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Il fabbricato è stato costruito in assenza di titolo edilizio e poi regolarizzato con concessione edilizia in sanatoria ex legge 724/94 Rep. n…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 455 €/m²
0 €/m² 455 480 690

La base è −5% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili480–690
abitazioni di tipo economico310–460
box300–440

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 63.250 €112.400 €84.300 €OGGI24 apr 202620 nov 202610 lug 2026−44% in 7 mesi

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
5793 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
1365 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Canicattì

Documenti e offerta
  • Perizia di stimaLotto 2 perizia.pdf · 8,1 MB
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  • Planimetrialotto 2 planimetrie.pdf · 499 KB
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  • OrdinanzaOdV.pdf · 490 KB
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  • Lotto 2 fotografieLotto 2 fotografie.pdf · 1,6 MB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 195 KB
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  • modello dichiarazioni da allegare offerta telematicamodello dichiarazioni da allegare offerta telematica.pdf · 103 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 novembre alle 16:00 · deposito entro il 19 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale