Foto del lotto: Immobile industriale a Badesi

Tipologia: Immobile industriale · opifici
Dati catastali: Foglio 63 · part. 344, 416 · sub 1
Procedura: Tribunale di Tempio Pausania · OT-EI-142-2017

Cosa compri

CATASTO

Foglio 63 · part. 344, 416 · sub 1

rendita 6054 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Comune di Badesi (SS), località “Padulo” Edificio censito al foglio 63 mappale 344 sub 1 comprendente quota pari al 50% pro-indiviso di area urbana censita al f. 63 mapp. 416; il tutto inserito all’interno della zona urbanistica denominata “D2”,categoria D/01, rc € 6.054,30, confinante con mapp. 341, mapp. 416 , mapp. 387 sub 1 (stessa proprietà) e con strada provinciale Sp 90. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (per il valore di euro 699.200,00) in atti cui si rimanda. Libero.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per capannoni industriali (360–495 €/m²) con 448.000 € si comprano 905–1244 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
capannoni industriali	360–495

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

40.420 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

18.120 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Badesi

Documenti e offerta

Avviso di venditaavviso_di_vendita_ii_esperimento_rge_142_2017.pdf · 312 KB
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OrdinanzaDelega 142_2017.pdf · 549 KB
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Perizia di stimarelazione_perizia_es.142-2017_senza_datisensibili.pdf · 825 KB
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allegato rilievo fotografico_badesi_lotti 2 e 3allegato rilievo fotografico_badesi_lotti 2 e 3.pdf · 17,2 MB
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Perizia di stimarelazione_perizia_es.142-2017_senza_datisensibili.pdf · 825 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile industriale a Badesi (OT)