Badesi

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9.376 particelle · 36 fogli · 31,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Badesi: 1.300-2.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SS: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Badesi è passato da 1.000 €/m² nel 2008 a 1.763 €/m² nel 2025: il 76% in più.

Nel 2025 a Badesi sono passate di mano circa 116 abitazioni, contro 126 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 136. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Badesi arrivano in media circa 1.610 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 10% in più del comune italiano tipico.

L'11,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 18,0% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.460 e 1.720 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Badesi è in collina litoranea, in provincia di Sassari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 5000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5800 €: il 15% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Badesi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 42 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 158 vendite giudiziarie concluse e censite il 37% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (22 casi).

Tutte le aste in Sardegna →

• 179 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 70 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• ValledoriaSS · ~6,3 km
• ViddalbaSS · ~6,5 km
• Santa Maria CoghinasSS · ~6,7 km
• SediniSS · ~10 km
• BulziSS · ~10 km
• Trinità d'Agultu e VignolaSS · ~11 km