Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 155 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 51 part. 1638
Procedura: Tribunale di Palermo · PA-VG-5570-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 51

Particella 1638

1175 m²

155 m²cat. A/2rendita 452 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà di appartamento (cat. A/2) sito in Palermo, via Paolo Amato n. 10, piano primo, interno 4

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie e catastali rispetto alla planimetria originale del 1954: minore dimensione finestre prospetto principale; traslazione e…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 641 €/m²

Zona · 1000–1450

−36% sotto il minimo di zona

0 €/m² 641 1000 1450

La base è −36% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1450
abitazioni di tipo economico	850–1150
box	1200–1450

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

9059 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2091 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Palermo

Documenti e offerta

Perizia di stimaTPA VG 5570-25 - PERIZIA INTEGRATIVA.pdf · 2,1 MB
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TPA VG 5570-25 - AGGIORNAMENTO PLN CATTPA VG 5570-25 - AGGIORNAMENTO PLN CAT.pdf · 96 KB
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TPA VG 5570-25 - PLN DEI COMPARATIVI RISPETTO LA CATASTALETPA VG 5570-25 - PLN DEI COMPARATIVI RISPETTO LA CATASTALE.pdf · 106 KB
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OrdinanzaTPA VG 5570-25 - ORDINANZA DI DELEGA.pdf · 359 KB
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Perizia di stimaTPA VG 5570-25 - PERIZIA.pdf · 5,3 MB
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TPA VG 5570-25 - PLN CATTPA VG 5570-25 - PLN CAT.pdf · 186 KB
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TPA VG 5570-25 - FOTOTPA VG 5570-25 - FOTO.pdf · 4,4 MB
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TPA VG 5570-25 - PLN RILIEVOTPA VG 5570-25 - PLN RILIEVO.pdf · 98 KB
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Avviso di venditaT.PA. V.G. 5570-25 - 2° AVVISO DI VENDITA.pdf · 282 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 novembre alle 9:30 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Palermo (PA)

Non è conforme ai documenti