Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 106 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 90 part. 385
Procedura: Tribunale di Grosseto · GR-EI-3-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 90

Particella 385

1847 m²

106 m²cat. A/3rendita 465 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

APPARTAMENTO al piano terzo di edificio senza ascensore composto da 3 camere, 1 soggiorno pranzo con angolo cottura, 2 bagni e 1 ripostiglio al piano terzo per complessivi mq netti 82,98, corredato di una soffitta/ripostiglio al piano quarto (con accesso dal corridoio comune) per complessivi mq netti 17,35 e un di posto auto in uso esclusivo sulla corte condominiale al piano terra

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Opere interne eseguite abusivamente (denuncia P.E. 2829/1985 ai sensi L. 47/1985 art. 48); assenza di pratiche di abitabilità/agibilità…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1154 €/m²

−23% sotto il minimo di zona

0 €/m² 1154 1500 1800

La base è −23% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1500–1800
abitazioni di tipo economico	1250–1450
box	920–1150
ville e villini	2000–3000

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 58.566 € (rendita 464,81 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5371 €

PRIMA CASA

registro 2% su 53.686 € (rendita 464,81 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1174 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Grosseto

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita telematica 6.10.2026.pdf · 320 KB
Scarica
Allegato A.07_fotografie_senza_nomiAllegato A.07_fotografie_senza_nomi.pdf · 3,1 MB
Scarica
Allegato A.08_APE_senza_nomiAllegato A.08_APE_senza_nomi.pdf · 744 KB
Scarica
PlanimetriaPlanimetria_catastale_senza_nome.pdf · 13 KB
Scarica
Ordinanzaordinanza di delega del 4.2.2026.pdf · 475 KB
Scarica
Relazione di stimaRELAZIONE_SENZA_RIFERIMENTI_signed.pdf · 18,0 MB
Scarica
Allegato A.06_stato rilevato_senza_nomiAllegato A.06_stato rilevato_senza_nomi.pdf · 107 KB
Scarica
Allegato A.07_fotografie_senza_nomiAllegato A.07_fotografie_senza_nomi.pdf · 3,1 MB
Scarica
Avviso di venditaAvviso di vendita telematica 12.1.2027.pdf · 319 KB
Scarica
Allegato A.08_APE_senza_nomiAllegato A.08_APE_senza_nomi.pdf · 744 KB
Scarica
PlanimetriaPlanimetria_catastale_senza_nome.pdf · 13 KB
Scarica
Ordinanzaordinanza di delega del 4.2.2026.pdf · 475 KB
Scarica
Relazione di stimaRELAZIONE_SENZA_RIFERIMENTI_signed.pdf · 18,0 MB
Scarica
Allegato A.06_stato rilevato_senza_nomiAllegato A.06_stato rilevato_senza_nomi.pdf · 107 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 9:00 · deposito entro il 7 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Grosseto (GR)

Lavori da regolarizzare