Grosseto

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49.428 particelle · 245 fogli · 473,5 km²

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Abitazioni civili a Grosseto: 740-3.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di GR: 1.075-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Grosseto è passato da 1.100 €/m² nel 2004 a 1.550 €/m² nel 2025: il 41% in più. Il punto più alto è stato fra il 2014 e il 2015, con 1.900 €/m², e oggi il prezzo è il 18% più basso.

Nel 2025 a Grosseto sono passate di mano circa 1.308 abitazioni, contro 1.074 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 1.447. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Grosseto arrivano in media circa 1.620 kWh di sole per metro quadro in un anno. È l'11% in più del comune italiano tipico.

Il 2,9% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 6,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.570 e 1.660 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Grosseto è in pianura, in provincia di Grosseto. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 13.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 17.000 €: il 18% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Grosseto, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 20 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Grosseto:

• 16 settembre 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 168.000 €, aggiudicazione a 126.000 € (il 25% sotto la base)
• 30 giugno 2026: Negozio, base 65.500 €, aggiudicazione a 49.250 € (il 25% sotto la base)
• 8 aprile 2026: Negozio, base 65.500 €, aggiudicazione a 99.435 € (sopra la base)

A Grosseto lo storico conta 110 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 36 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 74 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 20% (25 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 25%, e il lotto si aggiudica in mediana al secondo tentativo (25 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Toscana →

• 2949 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 381 dichiarati non utilizzati e 13 inutilizzabili
• 198 fabbricati e aree dello Stato, di cui 14 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 27 maggio 2013
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 8 aprile 2006

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Castiglione della PescaiaGR · ~17 km
• Magliano in ToscanaGR · ~20 km
• CampagnaticoGR · ~22 km
• GavorranoGR · ~24 km
• ScansanoGR · ~24 km
• ScarlinoGR · ~26 km