- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo signorile
- Superficie
- 579 m²
- Dati catastali
- Fg. 5 part. 1629
- Procedura
- Tribunale di Siracusa · SR-EI-263-2012
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Detratti € 39.300,00 dal prezzo base per costi di regolarizzazione urbanistica e catastale; richiamata la possibilità di sanatoria ai sensi…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è +163% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 465–670 |
| abitazioni di tipo economico | 350–510 |
| box | 240–360 |
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pachino
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Provvedimento
- verbale ud 10.04.2026
- Perizia di stima
- LOTTO_11_All.+4)_+CE+110.98__Pachino
- LOTTO_11_+All.+1)_Ril.+Fot._.4
- LOTTO_11_+All.+1)_Ril.+Fot._1+esterno
- LOTTO_11_+All.+5)_richiesta+Genio+Civile+e+copie
- LOTTO_11_All.+1)_Ril.+Fot._+2+seminterrato+e+secondo
- LOTTO_11_All.+1)_Ril.+Fot._3+piano+terra+e+primo
- LOTTO_11_All.+3)_+documentazione+catastale
- LOTTO+_11_All.+2)_Tavola+n.1
- LOTTO+_11_All.+2)_Tavola+n.2
- provv GE del 05.07.2026
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale