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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 101 m²
Dati catastali: Foglio 16 · part. 2508 · sub 1, 2
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-263-2012

Cosa compri

CATASTO

Foglio 16 · part. 2508 · sub 1, 2

101 m²rendita 310 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di fabbricato per civile abitazione a due elevazioni fuori terra, in Pachino (SR), Via Torino n. 279-273, in N.C.E.U. al foglio 16 p.lla 2508 sub 1, cat. A/3, cl. 2, consistenza 6 vani, R.C. € 309,87, Via Torino n. 273 n. 279 piano T-1, e sub 2, cat. Lastrico Solare, Via Torino n. 273 n. 279 piano 1.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Disallineamento tra catasto terreni e catasto fabbricati (regolarizzazione € 400,00). Ampliamento al piano primo (locale forno e vano di…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 282 €/m²

Zona · 400–580

−30% sotto il minimo di zona

0 €/m² 282 400 580

La base è −30% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	560–800
abitazioni di tipo economico	400–580
box	240–360
ville e villini	580–830

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2669 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pachino

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza delega.pdf · 436 KB
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Provvedimentoordinanza nomina custode.pdf · 2,1 MB
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verbale ud 10.04.2026verbale ud 10.04.2026.pdf · 228 KB
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LOTTO_6_All.+1)_Riliefo+FotograficoLOTTO_6_All.+1)_Riliefo+Fotografico.pdf · 1,4 MB
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LOTTO_6_All.+2)_Tavola+n.1LOTTO_6_All.+2)_Tavola+n.1.pdf · 465 KB
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LOTTO_6_All.+3)_documentazione+catastaleLOTTO_6_All.+3)_documentazione+catastale.pdf · 3,6 MB
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Perizia di stimaRelazione di stima Lotto 6.pdf · 5,7 MB
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LOTTO_6_All.+4)_Licenza+n.+719.73LOTTO_6_All.+4)_Licenza+n.+719.73.pdf · 4,2 MB
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provv GE del 05.07.2026provv GE del 05.07.2026.pdf · 302 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 518 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 10:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Pachino (SR)

Lavori da regolarizzare