Foto del lotto: Immobile residenziale a Firenze

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 75 m²
Dati catastali: Fg. 78 part. 30
Procedura: Tribunale di Firenze · FI-EI-336-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 78

Particella 30

177 m²

75 m²rendita 616 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà sull'intero di unità immobiliare per civile abitazione sita in Firenze (FI), Via Giovanni Boccaccio n. 13 Località Le Cure con annessa cantina. Il bene è ubicato al piano terra di detto fabbricato ed è costituito da quattro vani compresa la cucina ed in particolare da ingresso che ha anche funzione di soggiorno, cucina, disimpegno che conduce a due locali comunicanti tra loro adibiti a camera e a servizio igienico oltre alla cantina posta al piano seminterrato.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 3060 €/m²

Zona · 2700–3500

0 €/m² 3060 2700 3500

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2700–3500
abitazioni di tipo economico	2300–2900
box	2150–3200
ville e villini	3100–3900

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 77.600 € (rendita 615,87 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

7084 €

PRIMA CASA

registro 2% su 71.133 € (rendita 615,87 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1523 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Firenze

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita 336-2025.pdf · 347 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 414 KB
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Perizia di stimarelazione epurata.pdf · 267 KB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 160 KB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 18,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 15:30 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Firenze (FI)