Foto del lotto: Immobile residenziale a Soliera

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico, magazzini e locali di deposito
Superficie: 224 m²
Dati catastali: Fg. 49 part. 139 · Fg. 49 part. 163
Procedura: Tribunale di Modena · MO-EI-112-2023

Cosa compri

TOTALE

2 particelle

5084 m²

224 m²rendita 369 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di abitazione al piano terra primo e secondo, locali di ricovero attrezzi e serviziaziendali al piano terra, ammezzato e primo, autorimessa al piano terra ed area cortiliva comune,nonché di un terreno agricolo adiacente, siti nel Comune di Soliera (MO), Via San Michele, 616.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie sanabili mediante SCIA in sanatoria (art. 17-bis LR 23/2004), con sanzione pecuniaria, oneri tecnici e aggiornamento delle…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 603 €/m²

Zona · 900–1250

−33% sotto il minimo di zona

0 €/m² 603 900 1250

La base è −33% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1250

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 46.463 € (rendita 368,75 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4282 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 42.591 € (rendita 368,75 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Soliera

Documenti e offerta

Avviso di venditaEI+112+2023+I+AVVISO+DI+VENDITA+TELEMATICA+ASINCRONA-2.pdf · 416 KB
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Ordinanza5827361s EPURATA DATI SENSIBILI.pdf · 659 KB
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E.I.+112-2023_all.+AE.I.+112-2023_all.+A.pdf · 22 KB
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Perizia di stimaE.I.+112-2023_Relazione+senza+nomi.pdf · 64 KB
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E.I.+112-2023_Allegato+B_Documentazione+fotograficaE.I.+112-2023_Allegato+B_Documentazione+fotografica.pdf · 5,3 MB
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Ordinanza5827361s EPURATA DATI SENSIBILI.pdf · 659 KB
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E.I.+112-2023_Allegato+B_Documentazione+fotograficaE.I.+112-2023_Allegato+B_Documentazione+fotografica.pdf · 5,3 MB
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Perizia di stimaE.I.+112-2023_Relazione+senza+nomi.pdf · 64 KB
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E.I.+112-2023_all.+AE.I.+112-2023_all.+A.pdf · 22 KB
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Avviso di venditaEI 112 2023 II AVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA.pdf · 407 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 10:30 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Soliera (MO)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti