Foto del lotto: Immobile residenziale a Signa

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 76 m²
Dati catastali: Fg. 15 part. 188
Procedura: Tribunale di Firenze · FI-EI-92-2022

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 15

Particella 188

5547 m²

76 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliare per civile abitazione posta nel Comune di Signa (FI) via Oreste Cinelli n. 8/E, facente parte di una più ampia consistenza immobiliare, quale porzione del complesso immobiliare ex "Fabbrica Cinelli & Figli" composto da un fabbricato principale e da un edificio più piccolo, oltre posto auto scoperto in ampio piazzale comune adiacente al fabbricato, con accesso da cancello carrabile e pedonale da via Cinelli n. 8

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Tramezzo della porta di ingresso al ripostiglio spostato; mancata realizzazione di cabina armadio in camera da letto

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1694 €/m²

Zona · 1500–2250

0 €/m² 1694 1500 2250

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1500–2250
abitazioni di tipo economico	1100–1650
box	950–1400
ville e villini	1900–2700

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

11.656 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2668 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Signa

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza.pdf · 309 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA RGE 92.2022.pdf · 254 KB
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Perizia di stimaCTU RELAZIONE STIMA EPURATA.pdf · 165 KB
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICADOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 3,1 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIA.pdf · 251 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 16:30 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Signa (FI)

C'è un affitto in corso

Non è conforme ai documenti