Signa

Apri la mappa →

10.997 particelle · 21 fogli · 18,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21

Abitazioni civili a Signa: 1.500-2.450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FI: 1.500-2.175 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Signa è passato da 1.420 €/m² nel 2004 a 1.975 €/m² nel 2025: il 39% in più. Il punto più alto è stato nel 2007, con 2.400 €/m², e oggi il prezzo è il 18% più basso.

Nel 2025 a Signa sono passate di mano circa 215 abitazioni, contro 157 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 218. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Signa arrivano in media circa 1.500 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in più del comune italiano tipico.

Il 2,5% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 3,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.470 e 1.530 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Signa è in collina interna, in provincia di Firenze. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 27.200 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 21.500 €: il 27% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Signa, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 184 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Signa:

• 14 novembre 2024: Terreno, base 31.920 €, aggiudicazione a 24.000 € (il 25% sotto la base)

A Signa lo storico conta 12 esperimenti di vendita conclusi tra il 2019 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 10 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 878 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 42 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 1 fabbricati e aree dello Stato
• Beni confiscati alla criminalità: 1 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 13 dicembre 2010
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 4 luglio 2005

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Lastra a SignaFI · ~3,3 km
• Campi BisenzioFI · ~4,8 km
• ScandicciFI · ~6,8 km
• Capraia e LimiteFI · ~8,0 km
• Montelupo FiorentinoFI · ~8,5 km
• FirenzeFI · ~13 km