Tipologia: Immobile commerciale · magazzino
Particella: 1072 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 197 part. 11
Procedura: Tribunale di Viterbo · VT-EI-71-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 197

Particella 11

1072 m²

cat. C/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per 1/1 su immobile in Viterbo, Via Monte Nevoso 7, situato al piano seminterrato di un condominio, cominicante attraverso una porta con altro locale di terzi non pignorato, dotato di impianti e servizio igienico, di mq. utili 99. Occupato da terzi senza titolo. Vi sono abusi consistenti nell'apertura di porta di comunicazione con locale di proprietà di terzi, realizzazione bagno e assenza scala presente in planimetria. Vi sono oneri condominiali insoluti.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per magazzini (600–900 €/m²) con 51.915 € si comprano 58–87 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	600–900
magazzini	600–900
negozi	800–1300
uffici	750–1150
uffici strutturati	900–1350

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4772 €

CON LA PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1138 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Viterbo

Documenti e offerta

Foto lotto 2 PDFFoto lotto 2 PDF.pdf · 1,1 MB
Scarica
OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA TELEMATICA RGE 71.2023_removed_compressed.pdf · 350 KB
Scarica
OrdinanzaORDINANZA INTEGRATIVA DELL'ORDINANZA DI DELEGA.pdf · 45 KB
Scarica
Avviso di venditaAVVISO-DI-VENDITA-07.10.26 CARTABIA REV.-01.2024 71RGE2023.pdf · 347 KB
Scarica
Perizia di stimaCTU privacy ultima_compressed.pdf · 4,1 MB
Scarica
OrdinanzaORDINANZA INTEGRATIVA DELL'ORDINANZA DI DELEGA 2026.pdf · 341 KB
Scarica
Perizia di stimaCTU privacy ultima_compressed.pdf · 4,1 MB
Scarica
OrdinanzaORDINANZA INTEGRATIVA DELL'ORDINANZA DI DELEGA 2026.pdf · 341 KB
Scarica
Foto lotto 2 PDFFoto lotto 2 PDF.pdf · 1,1 MB
Scarica
OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA TELEMATICA RGE 71.2023_removed_compressed.pdf · 350 KB
Scarica
OrdinanzaORDINANZA INTEGRATIVA DELL'ORDINANZA DI DELEGA.pdf · 45 KB
Scarica
Avviso di venditaAVVISO-DI-VENDITA-23.12.26 CARTABIA REV.-01.2024 71RGE2023.pdf · 361 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 23 dicembre alle 10:20 · deposito entro il 22 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Magazzino a Viterbo (VT)