Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 406 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 126 part. 140
Procedura: Tribunale di Terni · TR-EI-21-2019

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 126

Particella 140

847 m²

406 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento della sup. comm.le di mq 406,23; al p. terra ingresso/disimpegno, soggiorno collegato alla cucina, bagno e lavanderia. Al p.1 ampio salone, zona notte, disimpegno, vano letto, servizio, ampia camera letto con bagno, camino. Al p.2 zona notte, corridoio, stanze adibite a studio, camera letto e bagno, ripostiglio. Presente ascensore e pergolato in legno - il tutto meglio descritto nella perizia, anche con riferimento ad eventuali difformità urbanistiche e catastali.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Irregolarità catastali (regolarizzazione stimata circa € 966,00, già detratta dalla perizia) e notevoli irregolarità edilizie, soprattutto per…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 651 €/m²

Case simili in zona · 950–1500

−31% sotto il minimo di zona

0 €/m² 651 950 1500

La base è −31% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1500
abitazioni di tipo economico	750–1200
box	600–1100

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

23.910 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5391 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Terni

Documenti e offerta

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PlanimetriaPLANIMETRIE R.G.E._21-2019.pdf · 993 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA -ES.21-2019 vendita 13-10-26.pdf · 167 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA -ES.21-2019 QUARTA VENDITA.pdf · 167 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 3 febbraio alle 11:00 · deposito entro il 2 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Terni (TR)

Ci abita ancora qualcuno

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