- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
- Superficie
- 153 m² · cat. A/4
- Dati catastali
- Fg. 114 part. 179 · Fg. 114 part. 171 · Fg. 114 part. 124
- Procedura
- Tribunale di Lucca · LU-EI-8-2026
Documenti del catasto
Sulle 3 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Due tettoie (una sul fronte e una sul retro) non autorizzate dal punto di vista edilizio e non riportate nella planimetria catastale; da…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −66% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 640–950 |
| abitazioni di tipo economico | 500–750 |
| box | 270–400 |
Spazio per 26.400 €
(500 €/m²)
Con 26.400 € qui si comprano 153 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (500 €/m²), se ne comprerebbero 53.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Bagni di Lucca
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Ordinanza
- estratto di mappa storico e attuale
- _Cancelleria_Immobiliare_Antiriciclaggio_persona_Fisica_-_Lucca_11-2023-1.docx
- _Cancelleria_Immobiliare_Antiriciclaggio_persona_Giuridica_-_Lucca_11-2023-1.docx
- Perizia di stima
- Planimetria
- doc. fotografica
- Ordinanza
- estratto di mappa storico e attuale
- _Cancelleria_Immobiliare_Antiriciclaggio_persona_Fisica_-_Lucca_11-2023-1.docx
- _Cancelleria_Immobiliare_Antiriciclaggio_persona_Giuridica_-_Lucca_11-2023-1.docx
- Planimetria
- doc. fotografica
- Perizia di stima
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale