Bagni di Lucca

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66.867 particelle · 178 fogli · 164,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Bagni di Lucca: 640-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Bagni di Lucca è passato da 825 €/m² nel 2004 a 875 €/m² nel 2025: il 6% in più. Il punto più alto è stato fra il 2009 e il 2013, con 1.250 €/m², e oggi il prezzo è il 30% più basso.

Nel 2025 a Bagni di Lucca sono passate di mano circa 137 abitazioni, contro 66 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Bagni di Lucca arrivano in media circa 1.320 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 10% in meno del comune italiano tipico.

Il 25,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 47,2% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.070 e 1.530 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Bagni di Lucca è in montagna interna, in provincia di Lucca. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 8700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5900 €: il 47% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Bagni di Lucca, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 22 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Bagni di Lucca:

• 22 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 40.277 €, aggiudicazione a 31.000 € (il 23% sotto la base)

A Bagni di Lucca lo storico conta 11 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: uno si è chiuso con un'aggiudicazione, gli altri 10 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 761 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 341 dichiarati non utilizzati e 5 inutilizzabili
• 47 fabbricati e aree dello Stato, di cui 38 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 28 maggio 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 18 dicembre 2019

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Coreglia AntelminelliLU · ~6,9 km
• Villa BasilicaLU · ~11 km
• BargaLU · ~12 km
• Borgo a MozzanoLU · ~13 km
• FosciandoraLU · ~15 km
• GallicanoLU · ~16 km