Foto del lotto: Immobile residenziale a Centrache

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 413 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 7 part. 208
Procedura: Tribunale di Catanzaro · CZ-EI-3-2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 7

Particella 208

470 m²

413 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato ad uso abitativo, consistenza 10 vani. E' composto da 2 piani fuori terra oltre piano sottotetto, collegati tra di loro da scala interna, per una superficie complessiva di circa 413,00 mq., e corte esterna di circa 240 mq. L'immobile è ubicato in zona agricola collinare, si presenta in uno stato di conservazione scarso/mediocre, che richiede interventi di ristrutturazione interna.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 211 €/m²

−58% sotto il minimo di zona

0 €/m² 211 500 600

La base è −58% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–600
abitazioni di tipo economico	455–550

Spazio per 87.100 €

413 m²ALL'ASTA

174 m² A PREZZO DI ZONA
(500 €/m²)

Con 87.100 € qui si comprano 413 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (500 €/m²), se ne comprerebbero 174.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

7939 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1842 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Centrache

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza vendita lotti 3-4-5-6.pdf · 192 KB
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ProvvedimentoOrdinanza nomina professionista delegato.pdf · 432 KB
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Relazione di stimaRapporto valutazione Lotto 5 -_redacted.pdf · 1,9 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita - 2_signed.pdf · 237 KB
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Ordinanzaordinanza vendita lotti 3-4-5-6.pdf · 192 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita - 3_signed.pdf · 238 KB
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ProvvedimentoOrdinanza nomina professionista delegato.pdf · 432 KB
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Relazione di stimaRapporto valutazione Lotto 5 -_redacted.pdf · 1,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Centrache (CZ)

Ci abita ancora qualcuno