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Lotto 1 · Ripi (FR)

Immobile residenziale a Ripi (FR)

via Girate, 31

Foto del lotto: Immobile residenziale a Ripi
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia
Immobile residenziale · appartamento
Superficie
228 m² · cat. A/4
Dati catastali
Fg. 11 part. 263
Procedura
Tribunale di Frosinone · FR-EI-1-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 352 €/m²
0 €/m² 352 435 650

La base è −19% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili435–650
box300–430
ville e villini600–860

Cosa compri

FG 11
Particella 263
1148 m²
228 m²cat. A/4vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
7333 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
1707 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento al piano terra e primo con superficie di mq. 227,50.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 80.368 €142.875 €107.157 €OGGI9 lug 202622 dic 20268 ott 20262 aste senza offerte · −44% in 5 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ripi

Documenti e offerta

  • PLAINIMETRIA CATASTALEPLAINIMETRIA CATASTALE.pdf · 7,2 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_1_Page_1.png · 2,0 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_4_Page_1.png · 1,3 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_6_Page_1.png · 1,2 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_10_Page_1.png · 1,3 MB
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  • Perizia di stimafr_ei_1_2024_perizia_vers._privacy.pdf · 139 KB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_3_Page_1.png · 1,0 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_5_Page_1.png · 1,1 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_7_Page_1.png · 855 KB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_9_Page_1.png · 1,5 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_2_Page_1.png · 1,7 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_8_Page_1.png · 1,6 MB
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  • OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA 11.02.2026.pdf · 439 KB
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  • Avviso di venditaavviso 1-2024 vendita 08_10_2026.pdf · 7,9 MB
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  • PLAINIMETRIA CATASTALEPLAINIMETRIA CATASTALE.pdf · 7,2 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_1_Page_1.png · 2,0 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_6_Page_1.png · 1,2 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_10_Page_1.png · 1,3 MB
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  • Perizia di stimafr_ei_1_2024_perizia_vers._privacy.pdf · 139 KB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_3_Page_1.png · 1,0 MB
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  • FotografiaFOTOGRAFIE_split_8_Page_1.png · 1,6 MB
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  • OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA 11.02.2026.pdf · 439 KB
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  • Avviso di venditaE.I. 1.2024 avviso asta 22_12_2026.pdf · 8,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 22 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 21 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale