Foto del lotto: Immobile residenziale a Valderice

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 122 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 25 part. 307
Procedura: Tribunale di Trapani · TP-EI-105-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 25

Particella 307

1029 m²

122 m²cat. A/3rendita 452 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1/1 di una unità immobiliare, sita in Valderice (TP), via Liberta`, 79, posta al piano primo di un edificio condominiale.L’immobile e` formato: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, due bagni, tre vani, inoltre sono presenti due verande coperte di cui una chiusa con struttura in alluminio e vetri. La zona e` caratterizzata dalla presenza prevalente di unita` immobiliari a destinazione residenziale.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Chiusura a vetri della veranda lato nord non riscontrata negli atti presso l'Ufficio Urbanistica; lo stato di fatto è sostanzialmente conforme…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 272 €/m²

Zona · 750–1100

−64% sotto il minimo di zona

0 €/m² 272 750 1100

La base è −64% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	750–1100
abitazioni di tipo economico	550–820

Spazio per 33.329 €

122 m²ALL'ASTA

44 m² A PREZZO DI ZONA
(750 €/m²)

Con 33.329 € qui si comprano 122 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (750 €/m²), se ne comprerebbero 44.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3100 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Valderice

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia+E.I.105_2023+privacy.pdf · 680 KB
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All.+2 repertorio fotograficoAll.+2 repertorio fotografico.pdf · 3,1 MB
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attestato_20260107-081022-52270+firmato+con+CIattestato_20260107-081022-52270+firmato+con+CI.pdf · 1,7 MB
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Ordinanzaprovvedimento di delega ai sensi dell'art. 591-bis c.p..pdf · 282 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 229 KB
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Perizia di stimaPerizia+E.I.105_2023+privacy.pdf · 680 KB
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All.+2 repertorio fotograficoAll.+2 repertorio fotografico.pdf · 3,1 MB
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attestato_20260107-081022-52270+firmato+con+CIattestato_20260107-081022-52270+firmato+con+CI.pdf · 1,7 MB
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Ordinanzaprovvedimento di delega ai sensi dell'art. 591-bis c.p..pdf · 282 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 249 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Valderice (TP)

Lavori da regolarizzare