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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 93 m²
Dati catastali: Foglio 21 · part. 731 · sub 23, 3
Procedura: Tribunale di Napoli · NA-EI-265-2023

Cosa compri

CATASTO

Foglio 21 · part. 731 · sub 23, 3

93 m²rendita 682 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

BENE 1 – Appartamento - Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 24 (catastalmente n° 24-C) - piano 2 - interno 2A, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere. BENE 2 – Box - Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 22 (catastalmente n° 24-C) - piano S2 - interno 2N, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

BENE 1: fusione con sub 24 - costo ripristino € 500; BENE 2: fusione con sub 4-5-6 - costo ripristino € 1.000

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 3665 €/m²

Zona · 1800–2750

+33% sopra il massimo di zona

0 €/m² 3665 1800 4032

La base è +33% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1800–2750
abitazioni di tipo economico	1200–1850
box	1200–1850
ville e villini	1900–2950

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 85.897 € (rendita 681,72 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

7831 €

PRIMA CASA

registro 2% su 78.739 € (rendita 681,72 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1675 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Napoli

Documenti e offerta

Perizia di stimaCTU Privacy RGE 265_23.pdf · 61,5 MB
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OrdinanzaNomina Delegato RGE 265_23.pdf · 418 KB
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Avviso di venditaAvviso Vendita Telematica 1 RGE 265_23.pdf · 620 KB
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allegato 1 rilievo geometrico lotto 5 bene 1allegato 1 rilievo geometrico lotto 5 bene 1.pdf · 1007 KB
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allegato 1 rilievo geometrico lotto 5 bene 2allegato 1 rilievo geometrico lotto 5 bene 2.pdf · 1006 KB
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allegato 1 rilievo geometrico lotto 5 bene 2allegato 1 rilievo geometrico lotto 5 bene 2.pdf · 1006 KB
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allegato 1 rilievo geometrico lotto 5 bene 1allegato 1 rilievo geometrico lotto 5 bene 1.pdf · 1007 KB
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Perizia di stimaCTU Privacy RGE 265_23.pdf · 61,5 MB
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OrdinanzaNomina Delegato RGE 265_23.pdf · 418 KB
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Avviso di venditaAvviso Vendita Telematica 2 RGE 265_23.pdf · 577 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Napoli (NA)

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