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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile commerciale · ufficio
Dati catastali: Foglio 21 · part. 731 · sub 23, 3
Procedura: Tribunale di Napoli · NA-EI-265-2023

Cosa compri

CATASTO

Foglio 21 · part. 731 · sub 23, 3

vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

BENE 1 – Ufficio - Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 24 (catastalmente n° 24-C) - piano T - interno B, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere. BENE 2 – Box - Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 22 (catastalmente n° 24-C) - piano S2 - interno 2B, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Bene 1 (sub 23): fusione con sub 24, costo ripristino €500. Bene 2 (sub 3): fusione con sub 4-5-6, costo ripristino €1.000

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
magazzini	425–870
negozi	1400–2800

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8673 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

4011 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Napoli

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso Vendita Telematica 1 RGE 265_23.pdf · 620 KB
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Perizia di stimaCTU Privacy RGE 265_23.pdf · 61,5 MB
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OrdinanzaNomina Delegato RGE 265_23.pdf · 418 KB
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Plan Lotto 12Plan Lotto 12.pdf · 1,4 MB
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Plan Lotto 12Plan Lotto 12.pdf · 1,4 MB
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Perizia di stimaCTU Privacy RGE 265_23.pdf · 61,5 MB
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OrdinanzaNomina Delegato RGE 265_23.pdf · 418 KB
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Avviso di venditaAvviso Vendita Telematica 2 RGE 265_23.pdf · 577 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 20 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Napoli (NA)

Lavori da regolarizzare