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Lotto 2 · Brinzio (VA)

Immobile residenziale a Brinzio (VA)

Via Guglielmo Marconi, 8, 21030 Brinzio VA, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Brinzio

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 735 €/m²
0 €/m² 735 950 1250

La base è −23% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1150–1500
abitazioni di tipo economico950–1250
box600–890
ville e villini1350–1750

Cosa compri

CATASTO
Foglio 6 · part. 387 · sub 5
49 m²cat. A/4rendita 106 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 13.340 € (rendita 105,87 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
1301 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 12.228 € (rendita 105,87 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Immobile risultato parzialmente corrispondente all'ultima scheda catastale in atti al NCEU (sopralluogo del 15/04/2025)

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliare sita in Brinzio (VA), Via Guglielmo Marconi, 8, inserita in un condominio composto da due piani; trattasi di appartamento posto al piano primo dello stabile, disposto su un unico livello, composto da ingresso-soggiorno-cucina con finestre, un bagno, una camera e un piccolo terrazzo.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 36.000 €45.000 €OGGI14 apr 20265 nov 20261 asta senza offerte · −20% in 7 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Brinzio

Documenti e offerta

  • Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 368 KB
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  • pubblicità integrazionepubblicità integrazione.pdf · 74 KB
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  • Perizia di stimaperizia_esperto_EI_41_2023 LOTTO 2 - sub 5 - Copia GDPR_signed.pdf · 705 KB
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  • Avviso di venditaf.to avviso_di_vendita_Tribunale_Varese_141 2023.pdf · 393 KB
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  • pct_706650621186188564A DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA lotto 2 sub 5_compressedpct_706650621186188564A DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA lotto 2 sub 5_compressed.pdf · 493 KB
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  • pct_6017904071005931894B4 PLN_198137436_2SUB 5pct_6017904071005931894B4 PLN_198137436_2SUB 5.pdf · 15 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 15:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale