Foto del lotto: Appartamento a Fucecchio

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 98 m²
Dati catastali: Fg. 64 part. 425
Procedura: Tribunale di Firenze · FI-CONT-3142-2025

Cosa compri

FG 64

Particella 425

831 m²

98 m²rendita 573 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

1) Piena proprietà: 1) appartamento per civile abitazioneposto al piano secondo di un fabbricato condominiale ex INA-CASA, sviluppato su tre piani fuoriterra, ubicato in Comune di Fucecchio (FI), località San Pierino, Via dell’Indipendenza n. 9,2) Locale ad uso garage della superficie di mq 25, posto al piano terra sultergo del fabbricato condominiale, con antistante piccola corte di proprietà esclusiva, aventeaccesso dalla pubblica via.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Opere abusive del 1966 (parziale chiusura del terrazzo, modifiche alle pareti divisorie interne, manufatto in corte per garage) sanate con…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 788 €/m²

Zona · 950–1400

0 €/m² 788 950 1400

La base è −17% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1400
box	550–800
ville e villini	1500–2100

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

7053 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1645 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fucecchio

Documenti e offerta

Doc. fotografica epurata1_RedattoDoc. fotografica epurata1_Redatto.pdf · 1,2 MB
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OrdinanzaOrdinanza di delega RG 3142-2025.pdf · 309 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita (2) - RG 3142-2025.pdf · 443 KB
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ProvvedimentoProvvedimento integrativo ordinanza di delega ex art 591 bis cpc.pdf · 268 KB
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Perizia di stimaCTU epurata1.pdf · 6,9 MB
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Perizia di stimaIntegrazione CTU epurata1.pdf · 4,8 MB
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PlanimetriaPlanimetria rimessa epurata.pdf · 728 KB
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PlanimetriaPlanimetria abitazione epurata.pdf · 841 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 16:00 · deposito entro il 3 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Fucecchio (FI)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare