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Fucecchio

FI · Toscana. Zona sismica 3, case fra 900 e 1.500 €/m².

codice catastale D815 ISTAT 048019

Mappa catastale di Fucecchio

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Fucecchio: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

25.604 particelle · 66 fogli · 65,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Fucecchio

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Fucecchio, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Fucecchio

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Fucecchio

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Fucecchio

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Fucecchio: 900-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FI: 1.500-2.175 €/m²)

Zona B3 (capoluogo): 900-1.300 €/m² B3 Zona D2 (zona industriale): senza quotazione civili D2 Zona E2 (san pierino): 950-1.400 €/m² E2 Zona R1 (resto del territorio): 1.000-1.500 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.100→1.250 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B3 (capoluogo): 900-1.300 €/m²
  • Zona E2 (san pierino): 950-1.400 €/m²
  • Zona R1 (resto del territorio): 1.000-1.500 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili900-1.500 €/m²
Box550-800 €/m²
Capannoni industriali350-650 €/m²
Capannoni tipici400-700 €/m²
Laboratori450-800 €/m²
Magazzini450-900 €/m²
Negozi750-1.500 €/m²
Uffici900-1.400 €/m²
Ville e Villini1.350-2.150 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Fucecchio

classificazione della Protezione Civile
zona3

Fucecchio è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.

Frane e alluvioni a Fucecchio

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
1,1%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,7 km²)
Alluvioni P3
16,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (10,7 km²)
Residenti in aree a frana
55
persone nelle classi P3–P4 (0,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
10.071
persone nello scenario medio P2 (44,2% della popolazione)
Superficie comunale
65,2 km²
22.764 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Fucecchio

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Fucecchio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 192 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 17.292 €/ha (metà stanno fra 12.221 € e 66.958 €) 16 procedure, 24 lotti, 92 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in regione 217.991 €/ha (metà stanno fra 162.154 € e 268.735 €) 7 procedure, 9 lotti, 6,2 ha misurati, di solito al 5º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Fucecchio:

A Fucecchio lo storico conta 39 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 14 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 25 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 21% (12 casi).

2024: 1 esperimenti2025: 7 esperimenti2026: 50 esperimenti2027: 4 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Fucecchio (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami delle aste nuove →

Immobili pubblici a Fucecchio

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Fucecchio

copertura del nostro archivio

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Fucecchio

Codice catastale
D815 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
048019 ISTAT
Provincia
FI
Regione
Toscana
Fogli catastali
66 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
25.604
Superficie
65,2 km² ISPRA
Abitanti
22.764 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
3 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
900–1.500 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
1,1% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
16,5% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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