Fucecchio

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25.604 particelle · 66 fogli · 65,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Fucecchio ha 66 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Fucecchio, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Fucecchio?

Il codice catastale di Fucecchio (FI) è D815. Il codice ISTAT di Fucecchio è 048019. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Fucecchio?

Il catasto di Fucecchio è diviso in 66 fogli, per un totale di 25.604 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Fucecchio?

A Fucecchio le abitazioni civili sono quotate fra 900 e 1.500 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Fucecchio?

Fucecchio è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 66 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Fucecchio: 900-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FI: 1.500-2.175 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Fucecchio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 120 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Fucecchio:

• 14 luglio 2026: Fabbricato in corso di costruzione, base 250.000 €, aggiudicazione a 350.000 € (sopra la base)
• 17 giugno 2026: Fabbricato, base 22.400 €, aggiudicazione a 26.350 € (sopra la base)
• 17 giugno 2026: Appartamento, base 49.200 €, aggiudicazione a 57.600 € (sopra la base)

A Fucecchio lo storico conta 30 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 12 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 18 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 21% (11 casi).

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 14 maggio 2015
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 22: Piano strutturale, approvato il 15 aprile 2009

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Cerreto GuidiFI · ~6,4 km
• VinciFI · ~12 km
• EmpoliFI · ~14 km
• Capraia e LimiteFI · ~17 km
• Montelupo FiorentinoFI · ~19 km
• CastelfiorentinoFI · ~21 km

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