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Fucecchio

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale D815 ISTAT 048019

Mappa catastale di Fucecchio

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Fucecchio →

Il catasto censisce a Fucecchio 25.604 particelle in 66 fogli, su 65,2 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Fucecchio

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Fucecchio quotano 900-1500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili900-1500 €/m²
Box550-800 €/m²
Capannoni industriali350-650 €/m²
Capannoni tipici400-700 €/m²
Laboratori450-800 €/m²
Magazzini450-900 €/m²
Negozi750-1500 €/m²
Uffici900-1400 €/m²
Ville e Villini1350-2150 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Fucecchio

classificazione della Protezione Civile
zona3

Fucecchio è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Fucecchio

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
1,1%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,7 km²)
Alluvioni P3
16,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (10,7 km²)
Residenti in aree a frana
55
persone nelle classi P3–P4 (0,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
10.071
persone nello scenario medio P2 (44,2% della popolazione)
Superficie comunale
65,2 km²
22.764 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Fucecchio

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Fucecchio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 52 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Fucecchio:

A Fucecchio lo storico conta 30 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 12 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 18 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 21% (11 casi).

2024: 1 esperimenti2025: 7 esperimenti2026: 44 esperimenti 2024 2026
Esperimenti di vendita per anno a Fucecchio (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Fucecchio

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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