Foto del lotto: Immobile residenziale a Fara in Sabina

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 131 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 12 part. 228
Procedura: Tribunale di Rieti · RI-EI-75-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 12

Particella 228

1757 m²

131 m²cat. A/2rendita 297 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di abitazione che si sviluppa su un unico livello al piano seminterrato con corte pertinenziale esclusiva facente parte di un fabbricato pluri-familiare. L'ingresso avviene dal portone posto sulla corte esclusiva composto da soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio, corte esclusiva.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Condono edilizio L.326/2003 (pratica n.608/2004) non definito per mancata produzione della documentazione integrativa richiesta dal Comune…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 770 €/m²

Zona · 700–1050

0 €/m² 770 700 1050

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1050
abitazioni di tipo economico	550–850

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 37.417 € (rendita 296,96 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3468 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 34.299 € (rendita 296,96 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fara in Sabina

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DELEGA.pdf · 431 KB
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Perizia di stimaELABORATO PERITALE_EI_75_2024_Privacy (1).pdf · 696 KB
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02_ELABORATO FOTOGRAFICO.pdf.p7m02_ELABORATO FOTOGRAFICO.pdf.p7m · 8,2 MB
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Avviso di venditaavviso vendita I esperimento (2).pdf · 599 KB
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01_RILIEVO DELLO STATO DI FATTO.pdf.p7m01_RILIEVO DELLO STATO DI FATTO.pdf.p7m · 1,7 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 novembre alle 10:00 · deposito entro il 6 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Fara in Sabina (RI)

Lavori da regolarizzare