Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo ultrapopolare
Superficie: 32 m² · cat. A/5
Dati catastali: Foglio 2 · part. 24 · sub 7
Procedura: Tribunale di Napoli · NA-EI-322-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 2 · part. 24 · sub 7

32 m²cat. A/5rendita 93 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di appartamento al piano 2, composto di un vano ed accessori della Superficie Commerciale di circa mq 32,00

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Diversa disposizione degli ambienti con fusione o frazionamento di vani mediante abbattimento o costruzione di tramezzature interne; apertura o…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1875 €/m²

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0 €/m² 1875 1550 2400

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2350–3600
abitazioni di tipo economico	1550–2400
abitazioni signorili	3200–4900
box	2100–3200

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 11.713 € (rendita 92,96 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1154 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 10.737 € (rendita 92,96 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Napoli

Documenti e offerta

Ordinanzadelega EI 322-2025.pdf · 594 KB
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13_elaborato_grafico_via_rua_catalana-difformita_13_elaborato_grafico_via_rua_catalana-difformita_.pdf · 126 KB
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Avviso di vendita1 Avviso Vendita 322-2025 pubblicazione.pdf · 196 KB
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Perizia di stimarelazione_stima_322-2025_lotto_1 P.pdf · 3,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 24 novembre alle 15:30 · deposito entro il 23 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Napoli (NA)

C'è un affitto in corso

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