Foto del lotto: Immobile commerciale a Siracusa

Tipologia: Immobile commerciale · negozio
Superficie: 75 m² · cat. C/1
Dati catastali: Foglio 167 · part. 5713 · sub 1
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-286-2021

Cosa compri

CATASTO

Foglio 167 · part. 5713 · sub 1

75 m²cat. C/1rendita 721 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO n. 2 (in perizia di stima denominato Lotto B): diritto di piena proprietà del locale commerciale ad uso macelleria, sito nel Comune di Siracusa (SR) via Piave n. 95/A, (già 97), piano terra, censito al N.C.E.U. di Siracusa al foglio 167, particella 5713, sub 1, categoria C/1, di mq 67, rendita € 721,39.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1023 €/m²

Zona · 1200–1750

0 €/m² 1023 1200 1750

La base è −15% sotto il minimo di zona per negozi.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	520–790
magazzini	470–710
negozi	1200–1750
uffici	800–1200

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

7005 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

3269 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Siracusa

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso 3 vendita sincrona mista proc 286-2021-signed.pdf · 442 KB
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Ordinanza1. ordinanza DELEGA proc 286-2021.pdf · 673 KB
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Relazione di stima3._perizia stima_omissis_286-2021 SR_EI_.pdf · 1,7 MB
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Relazione di stima4.CTU_integrativa_omissis_.pdf · 164 KB
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Planimetria6._Planimetria via Piave_omissis_.pdf · 26 KB
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2. proroga delega 13.07.20262. proroga delega 13.07.2026.pdf · 204 KB
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5. foto5. foto.pdf · 312 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Siracusa (SR)

C'è un affitto in corso